به نقل از «ایمنا»

با وام ازدواج چه خانه‌هایی در اصفهان می‌توان اجاره کرد؟

تاریخ انتشار: ۲۱ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۴۹۲۹۳۱

با توجه به افزایش تسهیلات ازدواج در بودجه سال آینده در ادامه به بررسی واحدهای مسکونی می‌پردازیم که با تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی ازدواج در کلانشهر اصفهان قابل رهن و اجاره است.

به گزارش خبرگزاری ایمنا، این روزها بسیاری از زوج‌های جوان به دلیل شرایط اقتصادی جامعه با دشواری‌های زیادی برای آغاز زندگی رو به رو هستند و دریافت وام ازدواج یکی از راهکارهای تأمین نخستین نیاز ضروری آنها یعنی سرپناه به شمار می‌آید.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بر اساس مصوبه کمیسیون تلفیق در لایحه بودجه سال ۱۴۰۳ مبلغ وام ازدواج حدود ۶۵ درصد افزایش یافته و ۳۰۰ میلیون (و برای پسر زیر ۲۵ سال و دختر زیر ۲۳ سال ۳۵۰ میلیون تومان) خواهد بود.

بر اساس این مصوبه میزان تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج برای هر یک از زوج‌هایی که تاریخ ازدواج آنها بعد از ۱۴۰۱.۱.۱ بوده است، مبلغ ۳ میلیارد ریال و با دوره بازپرداخت ده ساله و برای زوج‌های زیر ۲۵ سال و زوجه‌های زیر ۲۳ سال، سه میلیارد و پانصد میلیون ریال خواهد بود.

اجاره‌های سنگین در جنوب شهر

مشاهدات میدانی در بازار رهن و اجاره مسکن اصفهان نشان می‌دهد در منطقه جنوب اصفهان بیشتر واحدهای مسکونی که با مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان رهن معامله می‌شود، اجاره‌های چند ۱۰ میلیونی دارند که پرداخت آن از عهده بسیاری خانواده‌های جوان خارج است.

به عنوان مثال یک آپارتمان ۱۳۰ متری سه خوابه در خیابان سپهسالار با قیمت ۳۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهیانه معامله می‌شود که در سال ۹۶ ساخته شده و در طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه قرار دارد، از جمله امکانات این واحد مسکونی می‌توان به آشپزخانه با کابینت mdf، تراس، آسانسور و پارکینگ اشاره کرد.

همچنین یک آپارتمان ۵۰ متری در خیابان باغ دریاچه با دو سال ساخت و بدون اتاق به قیمت ۳۳۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰۰ هزار تومان اجاره ماهیانه عرضه می‌شود که این واحد در طبقه همکف قرار گرفته و دارای انباری است.

یک واحد آپارتمان ۳۰۰ متری کینگ مستر نیز در خیابان مرداویج به قیمت ۳۰۰ میلیون تومان رهن و ۳۵ میلیون تومان اجاره ماهیانه به رهن گذاشته شده که ۱۳ سال از ساخت آن می‌گذرد و دارای سه اتاق، با طراحی داخلی کلاسیک، نور شمالی جنوبی و سالن بسیار بزرگ به همراه ۱۵ متر تراس، ارتفاع سقف سه متر، کابینت‌ها و آشپزخانه تلفیق چوب و های‌گلاس و هر طبقه دارای یک واحد گرمایش سرمایش داکت اسپیلیت و موتورخانه است.

در همان محدوده جنوب شهر و خیابان شیخ‌صدوق، یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری شش ساله دو خواب به قیمت ۳۵۰ میلیون تومان رهن با اجاره ماهانه ۱۶ میلیون تومان عرضه شده است که امکاناتی مانند نور شمال و جنوب، تک واحدی با ۳۰ متر بهار خواب، کابینت های‌گلاس، پارکینگ، آسانسور و انباری دارد.

همچنان در جنوب شهر می‌توان یک واحد آپارتمان ۱۴۰ متری دو سال ساخت را در خیابان مرداویج با ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۲۵ میلیون تومان اجاره برای سکونت انتخاب کرد که این واحد دارای دو اتاق خواب نوساز در حد صفر، خوش ساخت و بدون پرتی، طبقه اول، تک واحدی بهترین لوکیشن مرداویج، آشپزخانه دلباز، سالن یکدست و بزرگ و تراس زیبا است.

در منطقه سپاهان‌شهر نیز یک واحد ۱۴۵ متری ۱۴ ساله با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ۱۰ میلیون تومانی قابل رهن است که با امکانات دو بر نور (شمالی جنوبی)، پذیرایی بزرگ و دلباز و داخل مجتمع همراه با نگهبانی ۲۴ ساعته قابل سکونت است.

ودیعه یک آپارتمان ۷۵ متری دو خواب در خیابان وحید نیز ۳۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده که این واحد شش سال ساخت بوده و دارای پارکینگ، تراس، انباری، پکیج و اسپیلت، کف سرامیک، کاغذ دیواری و نور مناسب است.

محله	متراژ	سن بنا (سال)	ودیعه	اجاره	امکانات
خیابان باغ دریاچه	۵۰ متری	۲	۳۳۰ میلیون تومان	۱۰۰ هزار تومان	طبقه همکف، دارای انباری
شیخ صدوق	۱۰۰ متری	۶	۳۵۰ میلیون تومان	۱۶ میلیون تومان	نور شمال و جنوب، ۳۰ متر بهار خواب، کابینت هایگلاس، پارکینگ، آسانسور و انباری
خیابان مرداویج	۱۴۰ متری	۲	۳۰۰ میلیون تومان	۲۵ میلیون تومان	طبقه اول، تک واحدی، آشپزخانه دلباز، سالن یکدست و بزرگ و تراس
سپاهان‌شهر	۱۴۵ متری	۱۴ سال	۳۰۰ میلیون تومان	۱۰ میلیون تومان	نور شمالی جنوبی، پذیرایی بزرگ و دلباز و داخل مجتمع همراه با نگهبانی ۲۴ ساعته

ادامه موج گرانی اجاره تا مرکز شهر

در مرکز شهر قیمت اجاره اگرچه تا حدودی کمتر از جنوب شهر است اما همچنان مبلغ‌های ۱۰ میلیونی برای اجاره ماهیانه تعیین شده است که بسیاری از اجاره‌نشین‌ها به ویژه زوج‌های جوان از عهده پرداخت آن بر نمی‌آیند به عنوان نمونه یک واحد آپارتمان ۹۰ متری دو خواب در منطقه عباس‌آباد با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۹ میلیون تومان معامله می‌شود که با ۲۰ سال قدمت در طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه قرار دارد و از امکاناتی مانند نورگیری مناسب، پارکینگ، انباری، آسانسور، تراس باز رو به کوچه، خیابان کف سنگ، آشپزخانه MDF، آبگرم‌کن دیواری گرمایش بخاری دیواری و سرمایش کولر آبی برخوردار است.

همچنین با مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان رهن و اجاره ۱۰ میلیون تومانی می‌توان یک خانه ویلایی دربست ۱۴۰ متری در خیابان هشت‌بهشت اجاره کرد که با ۱۷ سال قدمت، امکاناتی از جمله دو اتاق، سه طرف نور، کابینت فلزی، جای پارک دو خودرو دارد.

یک واحد آپارتمان ۱۳۰ متری سه خواب نیز در خیابان هشت بهشت به قیمت ۳۰۰ میلیون تومان رهن و اجاره ۱۰ میلیون تومان عرضه می‌شود که هفت سال ساخت بوده و تک واحدی، دارای پارکینگ مسقف، نورگیری مناسب و دسترسی سریع به اتوبان است.

در همین منطقه بزرگمهر، یک واحد آپارتمان ۱۰۵ متری با عمر ۱۲ ساله به قیمت ۳۰۰ میلیون تومان رهن و شش میلیون تومان اجاره معامله می‌شود که در طبقه سوم قرار گرفته و دارای کف سرامیک، آشپزخانه ام دی اف، سیستم گرمایش پکیج، سیستم سرمایش کولر آبی، پرده عمودی است.

در همین محدوده و خیابان احمدآباد، یک آپارتمان ۸۵ متر یک خوابه با ودیعه ۳۰۰ میلیون و اجاره ۵۰۰ هزار تومان عرضه می‌شود که ۲۲ سال قدمت و در طبقه زیر همکف، بدون پارکینگ قرار دارد.

محله	متراژ	سن بنا (سال)	ودیعه	اجاره	امکانات
عباس‌آباد	۹۰ متر	۲۰	۳۰۰ میلیون تومان	۹ میلیون تومان	نورگیری مناسب، پارکینگ، انباری، آسانسور، تراس باز رو به کوچه، خیابان کف سنگ، آشپزخانه MDF، آبگرمکن دیواری
هشت‌بهشت	۱۴۰ متر	۱۷	۳۰۰ میلیون	۱۰ میلیون	دو اتاق، سه طرف نور، کابینت فلزی، جای پارک دو خودرو
هشت‌بهشت	۱۳۰ متر	۷	۳۰۰ میلیون تومان	۱۰ میلیون تومان	تک واحدی، دارای پارکینگ مسقف، نورگیری مناسب و دسترسی سریع به اتوبان
بزرگمهر	۱۰۵ متر	۱۲	۳۰۰ میلیون تومان	۶ میلیون تومان	دارای کف سرامیک، آشپزخانه ام‌دی‌اف، سیستم گرمایش پکیج، سیستم سرمایش کولر آبی، پرده عمودی
احمدآباد	۸۵ متر	۲۲	۳۰۰ میلیون تومان	۵۰۰ هزار تومان	طبقه زیر همکف، بدون پارکینگ

شیب ملایم قیمت‌ها در شمال شهر

در شمال شهر می‌توان با مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان رهن یک آپارتمان نوساز یا با قدمت بیشتر اما متراژ بالاتر اجاره کرد مثلاً یک آپارتمان ۷۲ متری دو خواب در خیابان گلستان با قیمت ۳۵۰ میلیون به رهن کامل گذاشته شده که دو سال ساخت بوده و امکاناتی مانند دسترسی راحت به فدک مال و میدان حج، کابینت‌های گلاس، کف پارکت، کاغذ دیواری، آینه‌کاری، سقف کناف و نور پردازی دارد.

در خیابان میرزا طاهر نیز یک منزل ویلایی ۱۴۵ متری را می‌توان با ۳۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰۰ هزار تومان اجاره معامله کرد که ۳۰ سال ساخت با ساخت و نقشه مناسب است.

اجاره یک خانه ویلایی ۱۵۰ متری در خیابان کاوه نیز ۳۵۰ میلیون تومان با رهن هفت میلیون تومانی اعلام شده که دارای ۱۴ سال قدمت با فضایی دلباز، حیاط اختصاصی و مشجر، با سالن بزرگ، دسترسی آسان به خیابان، نزدیک ایستگاه اتوبوس، مترو و بی آر تی، واحد پرنور از پنجره‌ها و تراس جنوبی، انشعابات کامل و فول امکانات از جمله مستر روم، کمد دیواری، کناف کاری، کابینت MDF، روشنایی مناسب است.

برای اجاره یک آپارتمان ۱۴۰ متری در خیابان جابرانصاری باید ۳۰۰ میلیون رهن و هشت میلیون تومان اجاره پرداخت که این عمر این واحد به هفت سال می‌رسد و با سه اتاق، نور شمالی و جنوبی، در طبقه چهارم یک ساختمان چهار طبقه قرار دارد.

در منطقه خیابان اشراق یک آپارتمان ۱۰۰ متری دوخوابه را می‌توان با ودیعه ۳۵۰ میلیون بدون اجاره برای سکونت انتخاب کرد که ۱۰ سال ساخت بوده و دسترسی به مراکز خرید، دسترسی به مترو، تراس بزرگ جنوبی پرنور از ویژگی‌های این واحد مسکونی به شمار می‌آید.

در منطقه ملک‌شهر یک واحد آپارتمان ۱۰۵ متری دو خوابه به مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان ودیعه و چهار میلیون تومان اجاره عرضه می‌شود که ۱۷ سال قدمت و امکاناتی مانند نور جنوبی، اتاق خواب داری کمد دیواری بزرگ، کابینت گلس و موقعیت عالی بر خیابان هفده شهریور دارد.

در شمالی‌ترین منطقه اصفهان یعنی محدوده خیابان غرضی نیز یک واحد آپارتمان ۱۵۰ متری نوساز به قیمت ۳۵۰ میلیون تومان رهن و هفت میلیون تومان اجاره مورد معامله قرار می‌گیرد که دارای سه اتاق، آسانسور، پارکینگ مسقف، پرنور جنوبی غربی دو تراس، تراس جنوبی و غربی، سالن و آشپزخانه بزرگ و مجتمع کم واحد است.

محله	سن بنا (سال)	متراژ	ودیعه	اجاره	امکانات
خیابان گلستان	۲	۷۲	۳۵۰	-	کابینت‌های گلاس، کف پارکت، کاغذ دیواری، آینه‌کاری، سقف کناف و نور پردازی
خیابان میرزا طاهر	۳۰	۱۴۵ متر	۳۵۰ میلیون تومان	۱۰۰ هزار تومان	ساخت و نقشه مناسب
خیابان کاوه	۱۴	۱۵۰ متر	۳۵۰ میلیون تومان	۷ میلیون تومان	حیاط اختصاصی و مشجر، با سالن بزرگ، دسترسی آسان به خیابان، نزدیک ایستگاه اتوبوس، مترو و بی آر تی
جابرانصاری	۷	۱۴۰ متر	۳۰۰ میلیون تومان	۸ میلیون تومان	نور شمالی و جنوبی، در طبقه چهارم یک ساختمان چهار طبقه
خیابان اشراق	۱۰ سال	۱۰۰ متری	۳۵۰ میلیون	-	دسترسی به مراکز خرید، دسترسی به مترو، تراس بزرگ جنوبی پرنور
ملک‌شهر	۱۰۵ متر	۱۷ سال	۳۵۰ میلیون تومان	۴ میلیون تومان	نور جنوبی، اتاق خواب داری کمد دیواری بزرگ، کابینت گلس و موقعیت عالی

تکرار قیمت‌ها در شرق و غرب

در منطقه شرق اصفهان نیز یک آپارتمان ۱۱۰ متری صفر تک واحدی به مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان ودیعه و هفت میلیون تومان اجاره معامله می‌شود که در خیابان پروین قرار گرفته و دو اتاق، آسانسور، پارکینگ و انباری دارد.

در منطقه غرب شهر و منطقه ناژوان، یک خانه ویلایی ۴۰۰ متری به نرخ ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۳۵ میلیون تومان اجاره معامله می‌شود که ۱۷ سال ساخت است و از امکانات آن می‌توان به کابینت ام‌دی‌اف، کف سرامیک و موکت، سرمایش کولر، گرمایش بخاری، کمد دیواری، انباری، پارکینگ و دسترسی مناسب اشاره کرد.

همچنین در شهرک بهارستان می‌توان یک آپارتمان ۱۴۵ متری ۳ خوابه با عمر ۱۲ ساله را با ودیعه ۳۵۰ میلیون تومان و اجاره یک و نیم میلیون تومانی اجاره کرد که در طبقه اول یک ساختمان دو طبقه قرار گرفته و دارای امکانات کف سرامیک، کابینت فلز طرح ام دی اف و نور جنوبی و شمالی است.

منطقه	سن بنا (سال)	متراژ	ودیعه	اجاره	امکانات
پروین	صفر	۱۱۰ متر	۳۵۰ میلیون تومان	۷ میلیون تومان	دو اتاق، آسانسور، پارکینگ و انباری
منطقه ناژوان	۱۷	۴۰۰ متر	۳۰۰ میلیون تومان	۳۵ میلیون تومان	کابینت ام‌دی‌اف، کف سرامیک و موکت، سرمایش کولر، گرمایش بخاری، کمد دیواری، انباری، پارکینگ
بهارستان	۱۲	۱۴۵ متر	۳۵۰ میلیون تومان	یک و نیم میلیون تومان	کف سرامیک، کابینت فلز طرح ام دی اف و نور جنوبی و شمالی

بررسی انجام شده از قیمت رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف شهر اصفهان نشان می‌دهد اگر زوجی در نظر داشته باشد صرفاً با وام ازدواج خانه‌ای رهن کند و توانایی پرداخت اجاره‌های بالا نداشته باشد، اکنون در مناطق مرکزی شهر اصفهان همچون اشراق، کاوه، خیابان میرزاطاهر و ملک شهر می‌تواند این کار را انجام دهد. البته دیگر مناطق شمال غرب اصفهان در منطقه ۱۱، ۱۴ و ۱۵ شهرداری اصفهان نیز منازلی با قیمت‌های گفته شده برای رهن و اجاره عرضه شده است.

کد خبر 718769

منبع: ایمنا

کلیدواژه: وام ازدواج شرایط وام ازدواج مبلغ وام ازدواج شرایط جدید وام ازدواج مسکن رهن و اجاره مسکن اجاره مسکن زوج جوان بنیاد مسکن اصفهان قیمت مسکن اصفهان مسکن اصفهان پیش فروش مسکن اصفهان نهضت ملی مسکن اصفهان قیمت مسکن امروز اصفهان شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق قیمت ۳۰۰ میلیون تومان رهن مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان متر ۳۵۰ میلیون تومان میلیون تومان ودیعه ۳۵۰ میلیون تومان رهن تومان اجاره معامله میلیون تومان اجاره ۳۰۰ میلیون تومان ۳۵۰ میلیون تومان میلیون تومان نور یک واحد آپارتمان معامله می شود ۱۰ میلیون تومان میلیون تومان ۱۰ سال ساخت بوده امکاناتی مانند متری در خیابان ۱۰۰ هزار تومان عرضه می شود اجاره ماهیانه میلیون تومانی متری دو خواب یک آپارتمان سرمایش کولر رهن و اجاره کمد دیواری یک ساختمان وام ازدواج کابینت ها کف سرامیک نور شمالی طبقه قرار نور جنوبی ۱۴۵ متری تک واحدی نور شمال ۱۰۰ متری ۱۴۰ متری جنوب شهر هشت بهشت سال قدمت اف و نور ام دی اف ۱۴۵ متر ۱۴۰ متر ۱۰۵ متر دو اتاق ۱۷ سال نیز یک سن بنا ۳۰ متر

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۴۹۲۹۳۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

آرزو‌های شیرین برای محله‌ای در دروازه تاریخ /دروازه ری در انتظار لباس نو

ری، تهران، ساوه، اصفهان، کاشان؛ از هر سوی که زائران برای تشرف به حرم مطهر بانوی کرامت قصد ورود به شهر قم را داشتند، باید از دروازه‌ای در باروی شهر وارد می‌شدند که به «دروازه ری» معروف بود.

دروازه ری که احتمالاً کهن‌ترین دروازه قم قبل از احداث جاده ناصری از مسیر علی‌آباد به قم و شاهراه ارتباطی شهر با ری و تهران محسوب می‌شده، تا سال ۱۳۲۱ هنوز پابرجا بوده است.

اگر در اسناد تاریخی که جست‌وجو کنید، المان هویتی دروازه ری را خواهید دید. یک بنای ساده و گنبدی که نشان از تاریخ پرفرازونشیب شهر قم دارد و کاروان‌های اهل دانش و زیارت در سفر به قم را به سمت این شهر راهنمایی می‌کرده است.

محله دروازه ری و نوبهار (چاله کاظم) پیش‌ازاین، مزرعه سعدآباد را در خود داشت و مقبره «خواجه اباصلت» از یاران امام رضا (ع) را در خود جای داده بود که هنوز هم وجود دارد.

دروازه‌ای میان بهشت و جهنم

از جمله ازدست‌رفته‌های محله دروازه ری می‌توان به «گذر ری» اشاره کرد که جایش در محله خالی است. این گذر سه یا چهارطاق چشمه‌ای داشته که به میدان کهنه و پامنار متصل می‌شده است. گفته می‌شود گذر حدود ۴۰ سال پیش تخریب شده و موجب شده است شکل و شمایل کنونی این محله چندان تاریخی و هویتی نباشد.

از پیشه‌های قدیم مردم این محل که در گذر هم نشانی داشت، می‌توان به نمک‌کوبی اشاره کرد. اهالی معاصر این محله هرچند آثاری از برج و باروی دروازه ندیده‌اند، اما زیبایی گذر و گاراژی که اتوبوس‌های راه پیموده از دشت مسیله به آن وارد می‌شد را به خاطر می‌آورند.

این محله تا سال‌ها در برزخی از دشت‌های سرسبز و باغات انگور و کوره‌های آجرپزی محلات مجاور قرار داشت، گویی دروازه‌ای میان بهشت و جهنم بود. در بیرون گذر هرچند شهر تا سال‌ها در حال تغییر و گذر از سنت به مدرنیسم بود، اما قطار مدرنیسم دیرتر و ناقص‌تر به دروازه ری رسید و غبار فرسودگی را بر تن این محله برجای گذاشت.

مهم‌ترین مشکل محله ناتمام ماندن خیابان و ترافیک ناشی از آن است که به تعبیر اهالی، محله را شبیه به مناطق جنگ‌زده کرده است. حداقل می‌شد از این بنا‌های تخریب شده به عنوان فضای عمومی استفاده کرد.

احمد اشعری، کارشناس حوزه شهرسازی از جمله کسانی است که روی مشکلات محله دروازه ری کار علمی انجام داده است و آن را از نظر گونه بافت‌شناسی «بافت ناکارآمد میانی» دسته‌بندی می‌کند.

به گفته وی، محله دروازه ری در خط مرزی بافت تاریخی ۳۰۰ هکتاری قم قرار دارد که در گذشته اراضی کشاورزی و کوره‌پز خانه بوده، اما از سال ۱۳۳۵ به تدریج سکونت در آن اتفاق افتاده است.

محله دروازه ری بر اساس سرشماری سال ۹۵ حدود ۱۴ هزار و ۷۰۰ نفر جمعیت دارد و چهار هزار خانواده در آن زندگی می‌کنند. ۲۵ درصد ساکنان محله دروازه ری، از اتباع هستند.

محور این محله در طرح تفصیلی، چهار طبقه دیده شده و قرار است انواع کاربری‌های خدماتی در آن لحاظ شود. این خیابان هم‌اکنون ۶۴ نوع فعالیت اقتصادی و خدماتی را در خود جای داده است و بخشی از این فعالیت‌ها نیز سازگاری مناسبی با محله ندارد.

این کارشناس حوزه شهرسازی معتقد است برای مرهم گذاشتن بر این زخم نیمه‌باز باید پروژه تملک خیابان دروازه ری را تکمیل کرد، اما در عین حال باید تلاش کنیم تا کارکرد محلی و انسجام اجتماعی در این محله حفظ شود.

اشعری با اشاره به وجود فضا‌های بلاتکلیف در محله و در جریان تملک نیمه‌تمام بدنه خیابان، می‌گوید: با هزینه اندک می‌توان این فضا‌های بلاتکلیف را به مکانی برای توقف اهالی تبدیل کرد.

وی با اشاره به وجود بعضی کاربری‌های ناسازگار در این محله عنوان می‌کند: با تملک چند پلاک می‌توان برای اهالی مسکن تولید و الگوی صحیح توسعه محله را تدوین کرد.

بازآفرینی محله دروازه ری پیگیری شده است

از جمله پیشنهاد‌های مشاور برای این محله، تملک آب‌انبار حاج رئیس به‌عنوان یک عنصر هویتیِ واقع در آن و اضافه کردن یک عنصر دروازه‌ای در محل طاق قدیم برای ارتقای هویت محلی بود که با پای‌کار نیامدن اداره کل میراث فرهنگی، معطل مانده است.

این کارشناس شهرسازی معتقد است یک سری از کاربری‌های ناکارآمد همچون مصالح‌فروشی و حمام متروکه در این محله باید برای تأمین خدمات عمومی به کار گرفته شود.

فرایند اجرایی شدن بازآفرینی محله دروازه ری تا امروز بدون تغییر در این تصمیم‌گیری پیگیری شده است، اوایل سال ۱۴۰۲ شهردار قم اعلام کرد که این پروژه در اولویت تملک با همان عرض ۱۸ متر است.

محمدحسین علی‌اکبری، مدیر منطقه یک شهرداری قم، مرداد سال گذشته در توضیح مشکلات و چالش‌های بازگشایی محله دروازه ری به ریزدانگی املاک این محله اشاره کرد که توافق با مالکان را دچار مخاطره می‌کند.

مساحت پایین املاک تجاری و کوچک بودن آنها یکی دیگر از معضلات تملک در این پروژه است، چراکه این املاک وسیله امرارمعاش اهالی است، اما ارقام تملک به نحوی نیست که ملک تجاری دیگری جایگزین آن شود، از طرفی بسیاری از ملک‌ها جنوبی‌ساز یا به صورت مشاع است که فرایند تملک را دچار چالش می‌کند.

از طرفی به گفته این مسئول شهرداری قم، بخشی از این محله در بافت تاریخی قرار دارد و بهسازی آن نیازمند مشارکت سازمان میراث فرهنگی است.

تلاش برای بازگرداندن امید به محله

با این همه تاکنون نزدیک به ۴۰ قطعه در محله دروازه ری تملک و تخریب شده و جدول‌گذاری و ساخت محور نیز در حال انجام است. گام بعدی احداث مرکز فرهنگی و فضای سبز کوچک این محله توسط شهرداری قم است که می‌تواند امید را به رگ‌های محله بازگرداند.

مدیر منطقه یک شهرداری قم در پاسخ به ابهاماتی درباره عرض محور دروازه ری، عرض ۱۸ متری را مصوبه طرح تفصیلی شهر قم می‌داند که با توجه به قرار گرفتن نیمی از محله در محدوده بافت تاریخی، شهرداری بر سر اجرای همین مقدار نیز با سازمان میراث فرهنگی دچار چالش است.

آذرماه سال ۱۴۰۲ بود که دفتر تسهیل‌گری محله دروازه ری تشکیل و در مسجد این محله جلسات با اهالی برگزار شد. مفهوم احداث دفتر تسهیل‌گری این است که بهسازی یک محله را تنها کالبدی نبینیم بلکه باید به مسائل اجتماعی و اقتصادی به‌صورت توأم با موضوعات کالبدی و عمرانی توجه کرد.

در روز‌های اخیر تصاویری در فضای مجازی رد و بدل می‌شود که نشان دهنده ادامه تملک و تخریب بعضی املاک در مسیر خیابان ۱۸ متری این محله است.

نقش ویژه محله دروازه ری در روز‌های دفاع مقدس و تقدیم ۱۲۸ شهید به کشور، حضور مشاهیری همچون امیر موسوی فرمانده ارتش جمهوری اسلامی و وجود جمع بزرگی از ایثارگران انقلاب اسلامی و جنگ از نقاط قوت و سرمایه‌های اجتماعی این محله است که می‌توان با پررنگ کردن این نقش، به بهبود مشارکت اجتماعی برای حل معضلات آن کمک کرد؛ مسجد فعال و اهالی دغدغه‌مند که روز‌های بهتری برای محله‌شان آرزو می‌کنند، از سرمایه‌های ارزشمند این محله است.

یکی دیگر از سرمایه‌ها و دارایی‌های محله، تنوع قومیت‌ها و ملیت‌ها است که می‌تواند فرصت تلقی شود. شبکه خویشاوندی، مهارت‌های فنی، همچنین وجود عناصری همچون آب‌انبار و مسجد از دیگر سرمایه‌های محله است.

پای صحبت قدیمی‌ها که بنشینی، خاطرات جالبی از روزگار گذشته محله دروازه ری دارند. از گاراژی که محل تردد مسافران به قم بود و روستانشینان و عشایر کلکو از دشت مسیله به آن می‌رسیدند. از پرده‌خوانان و پهلوانان که هرازگاهی بساط خود را در میانه محله به پا می‌کردند و بوی نان سنگک تازه و دود کبابی که زیرگذر به مشام می‌رسید.

شاید امروز بخشی از این خاطرات دیگر رنگ‌باخته باشد، اما می‌توان دروازه ری را طوری بازسازی کرد که اصالتش به یادگار بماند و اهالی‌اش همچنان پایبند این محله باشند.

منبع:ایمنا

باشگاه خبرنگاران جوان قم قم